Finden Sie Ihre ideale Immobilie

Ja. Costa Rica gewährt Ausländern die gleichen Eigentumsrechte wie costa-ricanischen Staatsbürgern. Weder Aufenthaltsgenehmigung noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Sie benötigen lediglich einen gültigen Reisepass, eine Steueridentifikationsnummer und einen costa-ricanischen Notar, um die Urkunde beim Nationalregister zu beurkunden.

Die Preise variieren je nach Lage und Immobilientyp. Ein Wohnhaus kann in ländlichen Gebieten ab 60.000 USD kosten und in Küstenregionen oder der Großen Metropolregion über 500.000 USD erreichen. Im Valle De El General sind die Preise in der Regel erschwinglicher. Bei BRISIL vermitteln wir Immobilien in allen Preisklassen.

Sie benötigen: einen gültigen Ausweis (Personalausweis oder Reisepass), einen Einkommensnachweis oder finanziellen Rückhalt sowie einen Notar. Der Notar prüft, ob die Immobilie im Nationalregister lastenfrei ist, erstellt die Urkunde und lässt sie eintragen. Der gesamte Prozess dauert in der Regel 4 bis 8 Wochen.

Der Prozess umfasst 4 Schritte: (1) Auswahl der Immobilie und Kaufangebot, (2) Due Diligence: Überprüfung im Nationalregister, ob die Immobilie lastenfrei ist und einen Katasterplan hat, (3) Unterzeichnung der Urkunde beim Notar, (4) Eintragung ins Nationalregister. BRISIL begleitet Sie bei jedem Schritt.

Beim Kauf fallen drei Kosten an: (1) Übertragungssteuer: 1,5 % des Steuerwerts oder Verkaufspreises, (2) Registergebühren: 0,5 % des Werts, (3) Notarhonorar: zwischen 1 % und 1,5 %. Insgesamt sollten Sie 3 % bis 3,5 % zusätzlich zum Kaufpreis einkalkulieren.

Das hängt von Ihrer Situation ab. Kaufen lohnt sich, wenn Sie mehr als 5 Jahre dort wohnen möchten, Kapital oder Finanzierung haben und langfristiges Vermögen aufbauen wollen. Mieten ist besser, wenn Ihr Aufenthalt vorübergehend ist, Sie Flexibilität wünschen oder verschiedene Gebiete erkunden, bevor Sie sich niederlassen. Bei BRISIL beraten wir Sie bei beiden Optionen unverbindlich.